El clásico, optimizado
Desde 3% de enganche para primerizos hasta el mejor precio para expedientes fuertes, convencional bien hecho.
Los préstamos convencionales son el estándar por una razón: tasas competitivas, seguro hipotecario cancelable y plazos de 10 a 30 años. La diferencia entre un buen préstamo convencional y uno excelente está en quién lo compara, el precio varía más de lo que la mayoría descubre.
El precio es un espectro, no un número
El precio convencional se mueve con el puntaje, el enganche, el tipo de propiedad y el monto, en escalones que la mayoría nunca ve. A veces un pequeño cambio de estrategia, como dos puntos más de enganche, lo sube un nivel completo de precio.
Seguro hipotecario que se va
A diferencia de FHA, el seguro convencional se cancela al llegar al 20% de plusvalía, automáticamente al 22%. Para quienes dan menos del 20%, esa diferencia se convierte en dinero real.
Ediciones para primerizos
Existen programas convencionales con 3% de enganche específicamente para compradores primerizos, a veces con seguro reducido. Si califica, pueden superar a FHA, calculamos ambos y le mostramos.
Hecho para
- Compradores con crédito establecido
- Enganches del 3% al 20%+
- Quienes quieren seguro hipotecario cancelable
- Segundas casas y propiedades de inversión
Sin revisión de crédito en su consulta inicial
Preguntas justas, respuestas directas
Depende de su perfil de crédito y su enganche. Un crédito fuerte suele favorecer lo convencional; eventos recientes de crédito suelen favorecer FHA. Cotizamos ambos en cada expediente elegible, los números deciden.
No, ese es el mito más persistente de las hipotecas. Los convencionales comienzan en 3%. El 20% evita el seguro hipotecario, pero esperar años para ahorrarlo a menudo cuesta más que el seguro.
El monto máximo de un préstamo convencional, fijado cada año por condado. Arriba de eso, está en territorio jumbo, que también comparamos. Confirmamos el límite vigente de su condado cuando hablemos.
La mejor tasa que encontrará es por la que el mercado pelea.
Tres minutos para empezar. Sin revisión de crédito. Sin obligación. Opciones reales de más de 175 prestamistas.