Cuando su expediente no cabe en la caja
Préstamos reales para vidas reales, agotamiento de activos, eventos de crédito recientes, extranjeros y expedientes que los bancos no quieren leer.
Non QM no es subprime, es evaluación con criterio. Estos programas existen para prestatarios sólidos cuyo ingreso, historial o estatus migratorio no cabe en la plantilla rígida convencional. Si un banco le dijo que no sin explicar por qué, empiece aquí.
Agotamiento de activos
Ahorros, inversiones o fondos de retiro sustanciales pueden convertirse en ingreso calificable, sin requerir empleo. Común para jubilados y dueños de negocio después de una venta.
La vida pasa, eventos recientes
Una bancarrota, ejecución o venta corta no implica la condena de años que sugieren los bancos. Varios prestamistas Non QM consideran expedientes poco después de un evento, con precios sensatos que mejoran con el tiempo.
Programas ITIN y para extranjeros
Prestatarios sin número de seguro social, o sin historial de crédito en EE.UU., tienen caminos reales a la propiedad. Manejamos estos expedientes con apoyo bilingüe de principio a fin.
Hecho para
- Eventos de crédito recientes (bancarrota, ejecución)
- Prestatarios con activos altos e ingreso bajo
- Extranjeros y prestatarios con ITIN
- Quienes buscan interés solo o plazo de 40 años
Sin revisión de crédito en su consulta inicial
Preguntas justas, respuestas directas
No. Las reglas posteriores a 2008 obligan a todo prestamista a verificar la capacidad de pago. Non QM simplemente usa otra documentación, estados de cuenta, activos, cobertura de renta, en lugar de la fórmula rígida convencional.
Algunos programas Non QM consideran prestatarios poco después de la descarga, con términos que mejoran cada año. Convencional y FHA tienen esperas más largas. Trazamos su calendario específico y el costo de actuar ahora versus esperar.
Sí, varios de nuestros prestamistas tienen programas ITIN dedicados. Espere un enganche mayor que en un préstamo convencional, y traiga historial de crédito alternativo como pagos de renta y servicios.
La mejor tasa que encontrará es por la que el mercado pelea.
Tres minutos para empezar. Sin revisión de crédito. Sin obligación. Opciones reales de más de 175 prestamistas.